〒463-0057 名古屋市守山区中新6-11
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このコーナーでは、相続税や贈与税の負担を減らすために、
評価額が下がる可能性のある土地 を、ご紹介します。
実際に評価額を下げられるかどうか?
評価額をいくら下げられるのか?
これらについては、必ず税理士等の専門家にご相談ください。
下の一覧の見方 ◎=評価減を検討すべき ×=評価減は難しい
1.形に特徴のある土地
◎ 奥行距離の長い縦長の宅地
◎ 奥行距離の短い横長の宅地
◎ 道路に接していない宅地
◎ 道路に接する部分が少ない宅地
◎ 入口が細い通路の宅地
◎ 間口の狭い宅地
◎ 形のよくない宅地
◎ 道路と土地の間に川・用水路がある宅地
2.地形に特徴のある土地
◎ 敷地の一部が斜面の宅地
◎高低差のある宅地
3.面積に特徴のある土地
◎ 近隣と比べて著しく狭い宅地
◎ 登記面積より狭い宅地
◎マンション建築不可の広大地
4.環境のよくない土地
◎ 騒音・震動の大きな鉄道沿線の宅地
◎ 日照時間の乏しい宅地
◎ 墓地の隣の宅地
◎下水処理施設の隣の土地
5.利用制限のある土地
◎ 一般人も通行する私道
◎ 狭い道に接する土地
◎ 高圧線の下の土地
◎ 地下鉄の上の土地
◎ 用水が地下を通る土地
◎ 都市計画道路の予定地
◎ 都市公園用地としての貸地
◎ 土地区画整理事業施行中の土地
◎ 自宅敷地内のお稲荷、鳥居など地
◎文化建造物の敷地
6.借家の底地
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 自分 | 借りている人 = 他人 |
× | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 自分 | 借りている人 = 親族 |
× | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 親族 | 借りている人 = 他人 |
× | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 親族 | 借りている人 = 自分 |
× | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 親族 | 借りている人 = 親族 |
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 他人 | 借りている人 = 他人 |
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 他人 | 借りている人 = 自分 |
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 他人 | 借りている人 = 親族 |
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 会社 | 借りている人 = 他人 |
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 会社 | 借りている人 = 自分 |
◎ | 土地名義 = 自分 | 建物名義 = 会社 | 借りている人 = 親族 |
7.その他、他人の権利が存する土地
◎ 定期借地権の設定されている土地
◎ 地上権の設定されている土地
8.地下に問題のある土地
◎ 土壌が汚染した土地
◎ 文化財が埋蔵されている土地
◎ 産業廃棄物が埋まる土地
◎ 液状化被害を受けた土地
9.農地や山林
◎ 宅地転用に擁壁工事が必要な土地
◎ 生産緑地
◎ 貸し付けている農地
◎道路面より高さの低い田畑
相続税対策
相続税の予備知識
確定申告のサービスと料金
税理士法人 今井会計事務所
代表 今井 睦明
1960年生まれ 名古屋市出身 1989〜1993年 税理士試験 法人税法、消費税法、事業税、簿記論、財務諸表論、全5科目合格 1994年税理士登録 日本税理士会連合会 税理士登録番号78397 税理士法人登録番号3430 名古屋税理士会名古屋北支部所属
名古屋市 守山区・千種区・名東区・北区・東区・尾張旭市・春日井市 ・瀬戸市